Piso industrial de alta resistência
Concreto armado de alta performance, acabamento liso-polido, baixa porosidade e revestimento em poliuretano. Capacidade de carga distribuída de 6 tf/m².
Um galpão projetado para operações que exigem mais
O IGV reúne estrutura industrial, logística e administrativa em um único imóvel. A configuração permite organizar produção, estoque, expedição, áreas técnicas e escritórios sem depender de improvisações típicas de galpões convencionais.
1.930 m²área construída total
1.122 m²área industrial distribuída em quatro setores
75 KVAentrada trifásica 220 V
1.000 kgcapacidade do monta-carga
Fluxo logístico estruturado
Doca em desnível, portão de 5,00 metros, acesso para caminhões e carretas, subsolo com rampa própria e monta-carga entre os níveis.
Áreas administrativas completas
Recepção, escritórios, mezanino, salas climatizadas, persianas, banheiros, refeitório, vestiários, ambulatório e rooftop com acesso ao terraço.
Infraestrutura elétrica flexível
Entrada trifásica de 75 KVA, sete quadros de distribuição na área industrial e espaço previsto para futura cabine primária.
Área técnica separada
Ambiente coberto nos fundos da área industrial, destinado a compressores, geradores e equipamentos de apoio que produzam ruído ou demandem isolamento operacional.
Possibilidade de adaptação
O Grupo Targets participou do projeto e da construção, pode auxiliar tecnicamente em adequações de layout, instalações e apoio à implantação do futuro locatário.
Qualidade construtiva
O imóvel foi concebido para suportar uso industrial contínuo, facilitar manutenção, limpeza e organização. O piso industrial revestido, as paredes com acabamento liso, a cobertura contínua e as áreas técnicas separadas reduzem as limitações comuns em galpões adaptados.
- Piso liso-polido, resistente e de fácil limpeza.
- Revestimento em poliuretano para proteção contra desgaste, manchas e determinados agentes químicos.
- Cobertura em telhas autoportantes contínuas, sem emendas longitudinais.
- Estrutura preparada para instalação de forros, iluminação e calhas elétricas.
Infraestrutura logística integrada
A circulação de materiais pode ser organizada entre térreo e subsolo, com doca em desnível, acesso lateral e traseiro aos veículos de carga, rampa independente e monta-carga com capacidade de 1.000 kg.
- Doca com altura aproximada de 1,40 m.
- Portão de acesso com 5,00 m de largura.
- Subsolo com 336 m² e saída própria para a via pública.
- Possibilidade de disponibilização de estruturas porta-paletes.
- Ruas largas e com baixa declividade no loteamento industrial permitem acesso de caminhões e carretas.
Indicado para diferentes perfis de operação
O IGV não está vinculado a uma atividade única. Sua configuração atende empresas que precisam combinar área produtiva, armazenagem, logística e administração no mesmo endereço.
Produção industrial
Operações que demandem piso resistente, áreas técnicas, instalações elétricas distribuídas e possibilidade de organizar linhas ou células de produção.
Armazenagem e distribuição
Empresas que utilizem doca, porta-paletes, subsolo, expedição e circulação de caminhões ou veículos comerciais.
Produtos de saúde, cosméticos e alimentos
Atividades que valorizem superfícies lisas, ambientes organizados e facilidade de higienização, sempre sujeitas às aprovações e adaptações específicas de cada operação.
Equipamentos e dispositivos
Montagem de equipamentos médicos, eletrônicos, ópticos ou outros produtos que demandem organização, apoio técnico e áreas administrativas integradas.
Laboratórios e controle de qualidade
O mezanino e os escritórios permitem implantação de laboratórios, controle de qualidade, desenvolvimento ou supervisão da produção, conforme projeto do usuário.
Showroom e sede operacional
Rooftop, terraço, recepção e escritórios valorizam a apresentação institucional de empresas que recebem clientes, fornecedores ou equipes técnicas.
Importante: o imóvel oferece base construtiva e infraestrutura para diferentes atividades,
mas licenças sanitárias, ambientais, do Corpo de Bombeiros e demais aprovações dependem do uso específico, do
layout, dos equipamentos e dos processos do futuro locatário.
Do recebimento à expedição: ambientes que podem ser organizados por função
A distribuição em diferentes níveis permite separar atividades e reduzir interferências entre produção, armazenagem, logística e administração.
1. Recebimento
Doca e portão amplo para entrada e descarga de materiais.
2. Produção
Áreas térreas com diferentes pés-direitos e múltiplos quadros elétricos.
3. Armazenagem
Subsolo, porta-paletes e monta-carga para movimentação interna.
4. Administração
Recepção, escritórios climatizados, mezanino e rooftop corporativo.
Conheça os detalhes técnicos antes de decidir
A documentação e as páginas complementares permitem uma avaliação preliminar completa do imóvel antes da visita.
Infraestrutura completa
Veja informações sobre pisos, doca, monta-carga, instalações elétricas, combate a incêndio, cobertura, áreas de vivência e acesso.
Ver infraestruturaPlantas e cortes
Consulte plantas do térreo, subsolo, mezanino, escritórios, cobertura e cortes do imóvel em alta resolução.
Ver plantasLocalização industrial na Granja Viana em ZUP-1
O imóvel está localizado na Rua Ártico, 327, no loteamento Industrial Granja Viana, em Cotia/SP, próximo à Firmenich. O acesso pela Rodovia Raposo Tavares na altura do Km 28, em região com zoneamento industrial e predominância de galpões, empresas de logística e indústrias de médio porte. A região é atendida por transporte público.
- Aproximadamente 500 m da Rodovia Raposo Tavares.
- Portaria e controle de acesso no loteamento.
- Ruas largas e com baixa declividade no loteamento permitem fácil acesso de caminhões e carretas.
- Vagas para visitantes e possibilidade de estacionamento na rua.
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